रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि संशोधन से संपत्ति बाजार को गति मिलेगी क्योंकि इससे करदाताओं को स्पष्टता मिलेगी और संभावित कर भार में कमी का संकेत मिलेगा। 7 अगस्त को लोकसभा ने वित्त विधेयक 2024 पारित किया और अचल संपत्तियों पर लंबी अवधि के पूंजीगत लाभ कर प्रावधान में संशोधन किया, जिससे करदाताओं को नए निचले कर दर पर स्विच करने या उच्च दर वाले पुराने शासन के साथ रहने का विकल्प मिलेगा, जिसमें इंडेक्सेशन लाभ शामिल है।
सरकार की संशोधित बजट घोषणा करदाताओं को 23 जुलाई, 2024 से पहले खरीदी गई संपत्तियों के लिए इंडेक्सेशन के बिना 12.5% लंबी अवधि के पूंजीगत लाभ (एलटीसीजी) कर दर और इंडेक्सेशन के साथ 20% दर के बीच चुनने की अनुमति देती है। रियल एस्टेट और कर विशेषज्ञों ने इस कदम का स्वागत किया है, उनका कहना है कि इस कदम से संभावित रूप से विक्रेताओं पर कर भार कम होकर आवास बाजार में निवेश और बिक्री को बढ़ावा मिलने की उम्मीद है।
कोलियर्स इंडिया के वरिष्ठ निदेशक और शोध प्रमुख, विमल नादर ने कहा, “सरकार का संशोधित कराधान नियमों को पूर्वव्यापी रूप से लागू नहीं करने का संशोधन निवेशकों और गृहस्वामियों की भावना को बढ़ावा देने और इस प्रकार समग्र रूप से रियल एस्टेट क्षेत्र को प्रोत्साहित करने की उम्मीद है।”
उन्होंने कहा कि जब आवास बिक्री अतीत के औसत की तुलना में उच्च स्तर पर स्थिर हो रही है, यह संशोधन समय पर है और पूंजीगत लाभ की कराधान से संबंधित चिंताओं को दूर करने में सहायक होगा।
